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　　据了解，该地块前身为汕头市第四中学原址，位于金平区中山路与四中巷交界处南侧。

　　地块总面积约7015.45㎡（约10.52亩），包含普通商品住房用地（二类）5651.33㎡（约8.48亩）、零售商业用地1364.12㎡（约2.05亩）。

　　起拍总价10330万，折合综合起拍楼面价约4090元/㎡，出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　未来开发时，需按不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房和人才住房，建成后无偿移交政府。

　　按公告，地块西侧为粤东城际铁路汕头一中站出入口建设范围，需要充分预留出入口建设空间，并与出入口预留的通道进行连通建设。北侧建筑应充分预留车站设备建设空间，开发需要与一中站预留的连通通道无障碍衔接。

　　此次拿下粤东城际铁路一中站TOD地块的合群集团，是汕头本土房企代表，凭借精准的高端市场定位、国际化的产品设计及稳健的财务策略，在近两年市场调整期实现逆势增长。

　　其开发的天合名门二期、天逸豪庭等项目，不仅刷新区域豪宅标准，更通过 “会所+服务” 的差异化竞争，构建了难以复制的品牌壁垒。

　　事实上，合群集团是一家集汽贸物流、房地产开发、文化产业等三大领域于一体的大型综合性企业。集团于2000年引进粤东首个汽车4S店，经营广汽本田。板块发展至今，已拥有合群本田、合众丰田、合荣本田等汽车4S店。在潮汕地区，提起“合群”、“合众”、 “合荣”几大汽车品牌，本地人几乎无人不知、 无人不晓。

　　黄三吾出生于汕头潮阳区关埠镇。1984年前后，刚从学校毕业的黄三吾，放弃了家里安排的安稳的银行工作，走上自主创业道路，先后进入木材、服装贸易、音像文化等行业。

　　改革开放初期，良好的发展契机使得许多人先后走上了致富的道路，高楼洋房也如雨后春笋般应运而生。凭借着自己敏锐的市场洞察力，黄三吾很快确定了第一笔生意的方向——木材行业，并积攒下了属于自己人生的第一桶金。

　　同年，由于家族生意需要人手增援，黄三吾便动身前往深圳，从事服装贸易和报关业 务。

　　进入新世纪，随着经济水平和生活 质量的不断提高，人们的精神文化需求也日益增长，由此催生了影视音像制造 业的崛起及发展。极具商业眼光的黄三吾紧跟时代脉搏，先后揭阳市东煌文化发展有限公司和于珠海成立了海纳激光制作有限公司，分别要从 事 DVD、VCK、CD-R 光 盘 的 生 产和只读类光盘复制 生产及综合配套服务。

　　经过十多年的打拼和努力，黄三吾的事业取得了长足的发展。2000年，黄三吾决定把事业重心转向家乡潮汕地区。这年8月，他在汕头成立了自己的第一家汽车4S店——汕头市合群汽车贸易有限公司，这是一家汽车一类维修企业、日本本田汽车公司特约销售服务站。在黄三吾 的带领下，公司整车销售业绩节节上扬，售后服务质量不断提升，赢得各界的广泛好评.

　　此后，他又分别在2006年和2008年成立汕头市合众汽车贸易有限公司、汕头市合荣汽车贸易有限公司，业务范围覆盖整个潮汕地区。

　　黄三吾还是一位“半路出家”的地产商。当时，随着汽车业务步入正轨，公司需要扩建及选址。商业触觉极其敏锐的黄三吾，从这个过程中察觉到了房地产 开发的广阔发展空间，于是他开始涉足房地产业务，于2007 年 4 月 24 日成立 了汕头市合群房地产开发有限公司。

　　2009年，合群地产开发兴建的首个地产项目“合群雅园”竣工，推出后很快售罄。牛刀小试获得成功，黄三吾尝到了地产的甜头，此后开始大展拳脚。

　　黄三吾在原合群4S店所在的丰泽庄地块上，建造了两栋独立式豪华高层住宅。同时，规划设计东部新津河片区高层住宅，准备建成一流品质的高尚住宅区。

　　彼时，黄三吾满怀憧憬，站在楼盘设计版图前，宣称“想要建汕头最好最漂亮的楼盘”。

　　10余年间，合群地产在汕头先后开发了合群雅园、群星华庭、山海豪庭、米兰假日、天合名门等高端住宅项目。

　　目前，黄三吾的合群集团已成为集汽贸物流、房地产开发、文化产业等三大领域于一体的大型综合性企业，一手地产，一手汽车，一手文化，黄三吾正在潮汕地区构筑并扩张他的商业版图。

　　从汽车销售到房地产开发，一路走来，黄三吾取得了很大成就，在取得成功的同时，也不忘回报社会。

　　黄三吾的合群集团从创立之初就开始热心支持家乡福利事业，重奖奥运健儿为体育事业添砖加瓦；积极参与捐资助学、扶贫济困、支持城市创文及增添城市公园绿化等社会公益慈善活动，至今已累计向社会慈善捐款近亿元。集团先后被汕头市潮阳区人民政府授予“公益慈善楷模”称号；被广东省扶贫开发领导小组授予“广东扶贫济困红棉杯铜杯”；被汕头市人民政府授予“爱心慈善之星”及“精准扶贫贡献奖”等称号。

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