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　　據悉，該項目計劃投資約30億元，佔地323畝，總建筑面積35萬平方米﹔建成后將引入300余家國際品牌折扣店，打造全國首個融合“國家館+演藝中心”雙IP的全新奧萊商業形態。其中，項目一期6.9萬平方米預計於2026年第四季度正式開業。

　　為深入落實四川省十二屆七次全會提出的“打造文旅消費創新場景、品質場景、人氣場景”要求，以及成都市第十四屆七次全會“建設城市消費地標，加快培育世界級商圈”的部署，在“立園滿園”行動指引下，青白江區聯合香港承道資本加速推進“成都青白江國際名品奧特萊斯”項目建設。

　　項目坐落於成都國際鐵路港片區——這裡既是中國（四川）自貿試驗區青白江片區、國家級經開區的核心區域，也是中歐班列（成渝）的始發地之一。

　　今年下半年以來，青白江區秉持“抓經濟必抓產業，抓產業必抓園區”的鮮明導向，錨定產業興區目標，因地制宜壯大特色主導產業，深入實施“立園滿園”行動，正加快形成“鏈主”企業引領、大中小企業協同發展的優質產業生態。該奧特萊斯項目正是成都市在高質量發展規劃指引下，擴大有效投資、提振消費潛能的重要成果。

　　從區位來看，項目緊鄰青白江大道（漢蓉高速），距成都市區僅半小時車程，距天府國際機場和雙流國際機場約1小時車程，處於成德綿一小時生活圈中心位置，可覆蓋全川GDP強市超2900萬消費人群。

　　建成后，項目將成為中國西南地區體量最大、商品種類最豐富、商業業態最齊全的奧特萊斯項目。“項目將補位成都東北方向奧萊業態布局，成為成渝雙城經濟圈的城市消費地標，打造兼具‘蜀都味、中國潮、國際范’的消費活力區新典范。”青白江區商務局相關負責人表示，項目運營后將持續增強“三城三都”影響力，優化青白江區文商旅體深度融合發展格局，以高能級產業載體和市場主體推動成都世界文化旅游名城、國際消費中心城市綜合能級邁上新台階。

　　與傳統奧萊項目不同，該項目以奧特萊斯商業模式為基礎，打造集Shopping（休閑購物）、Sport（運動活力）、Slow Life（慢節奏時光）、Space（自在空間）於一體的4S生活方式城市消費新地標。

　　在商業品類上，項目將引入超300家國際國內奢品、運動、戶外、潮牌等名品折扣店。依托國家級冷鏈物流基地及國際班列冷鏈新通道，項目可實現“全球生鮮高效直達”，突破傳統奧萊品類限制，讓消費者足不出戶即可“買全球”，輕鬆獲取國際名品、免稅商品、進口好物及跨境生鮮。

　　在業態創新上，項目依托國家館與各國領館資源，首創“國家館+演藝中心”雙IP融合的奧萊新業態。其中，高規格文化演藝中心面積超500平方米，未來將舉辦融合30余個國家館IP的國際藝術交流、藝術策展、音樂會、戲劇等主題活動，通過“奧萊+國家館+演藝中心”的業態疊加，推動國際消費與世界文化創新融合，有望成為成都對接“一帶一路”共建國家、開展對外開放文化交流的新典范。

　　在設計理念上，項目邀請國際頂尖奧萊設計團隊，以“織夢未來·文商共生”為主題，採用純首層、無廊柱的定制化結構，最大化提升店鋪可見性和展示面，營造沉浸式國際化購物公園。設計中融入蜀錦“五星出東方利中國”彩織密碼、威尼斯玻璃光影哲學等元素，實現現代風尚與古典風情的交織﹔同時，依托成都國際鐵路港背景，以“一帶一路”為主題，植入歐洲古老車站、列車、站台、軌道、集裝箱等元素，增強區域辨識度與體驗趣味性。

　　“青白江地理位置優勢顯著，作為中歐班列的起點，這裡具備打造國際化產業生態圈的獨特條件。”香港承道資本青白江項目負責人表示，該區域同時擁有國際鐵路港、自貿試驗區和國家級經開區三重政策疊加優勢，持續釋放的政策紅利顯著提升了青白江的國際影響力和城市吸引力。據悉，項目一期規劃配備超過5000個停車位，預計將於2026年第四季第正式投入運營。

　　此外，項目還將推動“商業+文旅”深度聯動。依托巴蜀文化旅游走廊核心區位，串聯三星堆、金沙和大熊貓繁育基地黃金旅游路線，集“吃、玩、娛、游、購”於一體，承載商務接待、休閑逛街、親子游學、餐飲社交等多重消費需求，與周邊文旅資源形成客流互動閉環，打造“天府微度假首選地”，以“文化為魂、商業筑基、旅游引流”的模式，成為成都文商旅體融合發展的生動實踐。

　　奧萊未來，不止奧萊。依托成都國際鐵路港樞紐口岸優勢，疊加“國家級經開區+自貿區+綜保區”三重政策賦能，項目將構建多元購物消費新場景。

　　創新“前店后倉”模式打造線下海淘新體驗：消費者可在前店選品購物，依托100余畝國際港保稅物流中心及無人機保稅配送體系，實現跨境商品“即買即提”，真正享受“全球優品，稅惠利民”的便捷服務﹔“前店后場”打造社群場景多元活動空間。品牌推廣、文化傳播、運動比賽、真實場景商品測評多功能於一體，重新定義消費美學新場景。

　　項目規劃建設1500平方米的美食廣場，匯集奧萊餐飲與國家館特色美食，打造全球美食嘉年華。同時，聚焦首店、首展、首發、首秀經濟，匯聚動漫潮流、文創零售、跨界聯名等新業態，並通過燈光展演、星空露營等潮流玩法，激活“夜間經濟”新引擎。

　　在運營創新方面，項目將推出“可移動奧萊”閃購活動：以集裝箱為創意載體，移動落地城市核心商圈，形成“城市中心流量加持+近郊奧萊長效承載”的模式，推動奧萊從“目的性消費場所”升級為“全域觸達的消費IP”。

　　青白江區正依托世界級陸港樞紐的開放優勢，推動文化旅游“走出去”與“引進來”，加強與“一帶一路”共建國家和地區的人文交流，做優“千年古城、絲路新港”品牌營銷，彰顯城市文化特質，助力成都建設世界文化旅游名城和國際消費中心城市。

　　該項目建成后，將顯著提升青白江區域價值，助力打造進口商品集散中心。通過“保稅跨境國家館”，構建“海外直採+國內保稅倉配”的全球化供應鏈體系，以青白江為中心輻射成都乃至四川，推動區域經濟高質量發展。（趙祖樂、吳靜）

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