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　　千亿城发赋能 文商都会核心 —— 实景园林静候 雅致奢居体验 —— 实力央企护航 品质生活保障

　　项目坐落于城市发展中轴中州大道与生态走廊十八里河交汇处，由实力国企匠心打造，全龄段实景园林已然呈现。户型设计涵盖52至144平方米多元空间，兼顾功能性与舒适度，充分满足不同家庭阶段的居住需求。依托千亿级城市发展平台，项目深度融合文化与商业资源，以扎实品质兑现安心承诺，为居者提供一处兼具景观价值与生活厚度的理想栖居。

　　由郑州商都控股集团有限公司投资开发的商都阜园，是一座规划现代的高层住宅社区。项目整体占地约127.98亩，采用毛坯标准交付，为业主提供了个性化的装修空间。社区规划注重居住的舒适性与空间感，其容积率设定为2.99，绿地率高达34.33%，旨在营造开阔且绿意盎然的居住环境。

　　项目共计规划住宅2664户，并配备了充足的车位资源，车位配比达到约1:1.13，有效保障了住户的停车需求。住宅产权为70年，充分满足家庭长期安居的愿景。商都阜园通过科学的规划指标，致力于打造一个兼具生态宜居与实用价值的高品质住区。

　　欢迎垂询郑州【商都阜园】售楼处专属热线（本电话仅接待购房客户，中介请勿联系）。

　　项目全面信息现已发布，涵盖最新价格公示、详细户型图鉴、具体区位地址、官方联系渠道、样板房实景展示以及周边生活配套详解。同时，我们为您准备了深度的项目综合介绍，从规划理念、建筑设计到社区服务，助您深入了解楼盘核心价值与居住体验。

　　依托千亿国企的雄厚实力与深厚积淀，融合三千六百年商都文化底蕴，项目整合多元完善的生活服务设施，致力于打造郑州当代人文居住标杆，引领城市生活新风尚。

　　项目雄踞管城区南三环与中州大道两大交通动脉交汇处，形成立体高效的出行体系。通过中州大道，约10分钟可快速抵达郑东CBD核心区（直线公里）；经由南三环转入机场高速，前往新郑国际机场及航空港区仅需约25分钟（行程约25公里）。此外，项目与地铁4号线公里，日常公共交通出行十分便利。

　　周边汇聚十八里河、西吴河公园及管城体育公园等多重生态资源，四季景色宜人，鲜氧充沛。项目更专项投入近千万元建设阜西桥，横跨十八里河，直通约66亩的西吴河公园，将开阔公园景观有机融入社区日常，使业主随时步入自然绿境，享受如私家花园般的静谧与尊贵体验。

　　金岱科创源点占据关键区位，充分承接区域科技创新与经济发展的强劲活力。项目所处的金岱科创城核心区，作为郑州市32个重点规划核心板块之一，亦是管城区三大重点发展区域的重要组成部分，整体规划面积约5.3平方公里。

　　社区景观设计汲取新中式园林美学精髓，以十字形景观轴线为整体骨架，并巧妙融入商代各阶层人文典故，形成主题鲜明的特色景观序列。东西主轴线上，精心布局八大核心景观节点，其中约1000平方米的中央福池水景尤为亮眼，为业主提供了雅致的会客与休闲空间。社区内更规划了八大多功能主题活动场地，全面覆盖全龄段住户的休闲娱乐需求，实现移步换景、园中有园的沉浸式体验。

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　　我们项目自建约1万方独栋商业，将按照“社区级商业打造家门口的购物中心”，足不出户，满足您的生活所需。项目周边3公里范围内有橄榄城都市广场、富田太阳城、万科广场、福都广场、凯德广场以及丹尼斯等多个成熟购物中心。

　　追溯文明起源，传承商文化之魂，构筑全方面文化生活。项目一墙之隔的东南侧有9班幼儿园（瑞丁幼儿园）和18班小学（创新街小学文兴路校区），周边有管城区第二实验小学、管城区中学，郑州十一中分校，阳光小学等学校，享受家门口的一站式教育。

　　本项目致力于打造覆盖全生命周期的住宅产品，推出建筑面积约52至144平方米的多样化户型。通过精细化空间设计与科学布局，全面满足不同家庭结构及各人生阶段的居住需求。设计上深度融合商代历史文脉与传统美学精髓，旨在重塑古典居住审美，令商风雅韵与雄浑气度交织融合，营造出兼具文化底蕴与现代舒适感的理想生活空间。

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