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　　收官“十四五”，奋进新征程。站在新的起点上，贵阳将不断增强责任感、使命感、紧迫感，全力为人民群众建设一座更宜居、更韧性、更美好的现代都市。

　　“十四五”初期，全国房地产市场面临挑战。贵阳市部分楼市项目交付承压，转型阵痛清晰可感。为此，贵阳市积极应对、主动出击，打出一套精准有力的“组合拳”。

　　政策工具箱的“多维出击”成为稳定市场的第一抓手。从2021年起，贵阳市积极用好国家一揽子增量政策，持续出台促进房地产市场发展系列措施，因城施策的调控政策持续加码、动态优化；2023年，贵阳市商品房销售止住下滑趋势，房地产投资额、销售额同比回升；2024年推出的20条房地产“新政”，推动全年房地产投资、商品房销售面积连续7个月实现“双增长”；2025年动态更新政策工具箱，从促进住房消费、强化金融支持、支持企业发展、优化盘活存量、提高住房质量五个方面持续发力，实现全年投资、销售面积双双正增长。

　　政策不仅着眼于降低购房门槛、减轻企业负担，更前瞻性地引导产品升级，打好“产品”组合拳，积极探索“改善房+配套房+避暑房”市场供应体系。2023年，《贵阳贵安促进避暑类地产发展若干意见》出台，瞄准“中国避暑之都”的独特气候资源，试图将“凉资源”转化为“热经济”。随后，《贵阳市好房子技术导则（试行）》发布，从技术层面定义“好房子”，推动住宅产品向绿色、舒适、智慧跃迁。政策的风向标，清晰指向从解决“有没有”到追求“好不好”的深刻转变，推出了一批“好房子”、避暑旅居地产代表项目，持续激发市场活力。

　　“保交付”的民生攻坚战牵动人心。面对部分项目停工的风险，贵阳市积极争取“保交楼”专项借款66.31亿元，并创新采用“一楼一策”“1+5+45”一揽子方案等精细化手段，推动近9万套房屋交付。这场攻坚战，不仅挽救了市场信心，更直接守护了数以万计家庭的安居梦。同时，房地产融资协调机制（“白名单”机制）高效运转，贵阳贵安124个项目获得超456亿元授信，放款超365亿元，占全省六成以上，为项目“活血”提供了关键的金融活水。

　　一场静悄悄的“产品革命”在市场深处发生。第四代住宅（空中庭院住宅）开始亮相，108万平方米第四代住宅、122万平方米避暑旅居地产项目相继入市。避暑旅居地产项目吸引了省外目光，依据“好房子”技术导则打造的改善型住房成为市场新宠，政府部门甚至组织房企“摆摊”，进高校、企业宣传，赴香港、宁波推介，聘请“避暑旅居推介官”，主动为“好房子”寻找知音。数据显示，观山湖区2025年春季一场房交会成交940套、约13亿元。

　　“这些都充分表明，只要产品对路，需求依然强劲。”贵阳市住房和城乡建设局相关负责人说，转型同时伴随着阵痛，目前，存量旧房子去化缓慢、部分区域土地市场遇冷、企业对旅居地产投资仍存顾虑，这些都在提醒房地产发展新模式的建立绝非一日之功。

　　建筑业，是城市的“建造师”。过去五年，贵阳建筑业在近3000亿元的年产值规模上承压前行，其在全省的“龙头”地位愈发巩固，占比提升至约70%。这份成绩单的背后，是一场深刻的产业“焕新”之旅。

　　绿色已成为贵阳新建建筑的普遍底色。城镇新建项目绿色建筑占比从71.7%飙升至99.56%，近乎全覆盖。更具颠覆性的是建造方式的工业化变革——装配式建筑，像搭积木一样建房子在贵阳成为现实，其面积占比从15.35%大幅提升到43.64%。这不仅提升了效率和质量，更消化了大量的工业副产品，如五年累计消纳磷石膏765.92万吨，实现环保与发展的双赢。

　　走出去的步伐迈得坚定而有力。贵阳的建筑企业不再局限于黔中大地，而是成为贵州省参与粤港澳大湾区、“一带一路”项目建设的主力军。从省内领先到出省、出国竞逐，反映的是企业实力和视野的全面提升。“十四五”期间，贵阳新增2个施工总承包特级资质、24个一级资质，市场主体的“筋骨”愈发强健。

　　守住安全底线，靠的是“人防”加“技防”的创新监管。面对庞大的在建项目，贵阳将数字化监管贯穿始终：“贵阳市建设工程质量安全监督管理系统”对2954个危大工程进行线上跟踪；安全生产费用被信息化监管，确保每一分钱都用在安全上；甚至引入第三方机构为项目做随机“体检”。同时，与综合执法部门建立联动机制，让监管与执法无缝衔接，形成强大震慑。

　　城市的品质，见于宏大的地标，更藏于看不见的管网和百姓日常居住的屋檐下。贵阳的“蝶变”，是系统性的提升。

　　地下，一场“里子”革命悄然进行。867公里污水管网的建设改造，将城市生活污水集中收集率提升至78%以上；634公里城镇燃气管网的更新，让清洁能源通达更多家庭。489公里的老旧燃气管道被更新，第三方施工破坏案件从2021年的69件锐减至2025年的2件，城市“生命线”运行得更加安全。海绵城市理念融入肌理，144.19平方公里的建成区能像海绵一样呼吸，有效缓解了城市内涝。市政基础设施有效投资，投资总额1135亿元，推动轨道交通2号线线建成投用。

　　地上，民生保障的网络越织越密。住房保障初步建立以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主，“租购并举”的新体系。12.4万户家庭在公租房中安居，近30万人解决了住房难题；累计筹集保障性租赁住房10万套（间），为新市民、青年人才提供了温暖驿站；配售型保障性住房已启动建设，旨在满足工薪家庭的刚性购房需求。同时，贵阳以巨大决心推进安置房交付攻坚，已交付39050套，并兑付超期过渡费11.16亿元；全市8452套城市危房实现整治“清零”，9788栋隐患自建房完成整治，牢牢兜住了房屋安全的底线。

　　乡村，在振兴中留住乡愁。30120户宜居农房改造让村庄更美，2490栋“空心房”拆除腾出了发展空间，4240人次农村建筑工匠培训，为乡村建设留下了带不走的队伍。而对传统村落的保护更是用心用情，花溪区石板镇镇山村、开阳县禾丰乡马头村马头寨组等7个村落入选国家级名录，消防安全督导常态化，让古老村寨在现代化进程中安然延续文脉。

　　站在“十四五”打下的坚实基础上，贵阳正描绘“十五五”的蓝图。蓝图突出三个“新”：房地产发展新模式、城乡建设新格局、建筑业发展新方式——

　　构建房地产“新模式”，是摆脱旧周期束缚的关键。未来，贵阳将更坚定地走“市场+保障”双轨并行之路。市场端，全力发展“好房子”，目标是新增商品住宅中“好房子”占比达90%，并大力推动避暑旅居地产形成规模，吸引更多省外客群。保障端，在运营好现有10万余套公租房和3.8万套保障性租赁住房的同时，计划再筹集5000套保障性租赁住房，推动已启动的6000套配售型保障房建成投用。更为根本的是制度变革：探索“人房地钱”联动新机制，并大胆推进“现房销售”试点，力争到2030年基本实现新建商品房现房销售，这将彻底重塑行业游戏规则，最大程度保障购房者的权益。

　　打造韧性“新城建”，未来城市像生命体一样拥有更强的“免疫力”。贵阳计划全面推进城市生命线安全工程，用物联网、传感器实时监测燃气、供水、排水、桥梁的安全运行。地下管网建设继续加码，目标为再建800公里以上污水管网、270公里以上燃气管网。房屋安全管理将探索引入保险机制，利用维修资金收益等，推动房屋全生命周期管理，实现危旧房动态清零。

　　推动建筑业“新建造”，则是产业面向未来的升级。贵阳将推动建筑业与省内“富矿精开”等战略协同，拓展业务领域。智能建造将从概念走向现实，BIM技术、建筑机器人等将在25个以上试点项目中应用。绿色建造的要求将更为严格，新建建筑全面执行绿色标准，建筑垃圾资源化利用水平将持续提升。

　　从“十四五”的踏实耕耘，到“十五五”的蓝图擘画，贵阳的“城长”之路，始终围绕民心：让生活在这里的人们，住得更好、更安全、更有归属感。这条路上，有攻坚克难的艰辛，有转型阵痛的困扰，也有对未来坚定的憧憬。一座更具韧性、更富活力、更显温度的宜居之城，正从蓝图一步步走向现实。