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　　据悉，该地块户均建筑面积不低于190㎡，或将打造百家湖片区最高端的高品质住宅项目，绝对值得期待！

　　这是今年首进南京的常州嘉宏再次出手，可见其深度看好南京！看好百家湖！而百家湖的拍地热度也进一步印证了其区域价值，未来可期

　　同一时间，嘉宏首进南京的第一子——百家湖CBD的嘉宏G38规划也新鲜出炉

　　作为区域内目前唯一一个低密四代宅，G38综合条件优越，自带光环，产品更是可圈可点，妥妥的红盘预定，势必为江宁改善市场添上一把火！

　　嘉宏G38位于百家湖核心商圈，占地2.5万方，容积率1.7，开发商放弃传统的“高低配”，仅规划7栋低密小高层，保留了更多层次的景观打造，让7栋楼均衡环伺，确保每栋楼都能最大程度的享受景观面

　　项目采用极致窗墙比，大面积玻璃金属幕墙、公建化立面，保证采光的同时，也让项目形象更加现代高奢，是板块内靓丽的风景线，历久弥新。

　　同时，还有超4000平米会所及泛会所配套，地上地下双泳池，满足运动与休闲的不同需求

　　面积约143平，180平，230平，纯改善社区，北向全明入户、270°转角景观厅、楼王户型采用超6米挑空墅厅，同时配备了六恒科技系统

　　NO.2023G16地块（象屿华发·铂萃云湾）仅耗时42秒就触顶摇号，成交楼面价21127元/㎡

　　NO.2023G44地块（中建·源上九里）竞价19轮触顶摇号，楼面地价21265元/㎡

　　NO.2025G18地块竞价72轮，楼面地价拍到17289元/㎡，项目将由招商和金茂联合打造南京第四座金茂府系产品，据了解示范区还没有公开已经吸引4000组客户到访、800组客户验资，热度很高

　　G38地块综合素质优越，一经推出也是热度很高，被市场普遍认为是近两年来百家湖片区质素最为优质的地块之一

　　今年7月9日，竞拍2小时，血战33轮后，G38最终被常州嘉宏房地产开发有限公司以总价7.29亿元拿下，溢价9.62%，成交楼面地价17006元/㎡。这是常州嘉宏首进南京，立刻引发了市场广泛关注

　　G38周边商业配套丰富，紧邻景枫、江宁金鹰、太阳城、1912等商业体，区域商业体量近80万平方米，消费人口150万，年商业购买力达80亿元

　　周边还坐拥牛首山河景观带、滨河体育公园、百家湖、杨家圩市民公园等多重资源

　　此外，地块北侧有多个产业园区，产业配套在南京首屈一指，还聚集了东南大学、南航、南师附中等众多名校，为产业发展提供了人才支持

　　另外值得一提的是，本周2025南京金秋经贸洽谈会召开，现场签约重头戏——约100亿元项目，正式落地江宁百家湖。这也是今年金洽会南京唯一达到百亿的项目！

　　据介绍，该百亿项目将打造一个集国际高奢品牌旗舰店、全域首店、高星级酒店、新标杆级办公空间的全新高端商业街区。

　　可以说2025年江宁百家湖，成为南京最耀眼的板块！今年来江宁核心区多幅土地接连被疯抢，热度一度赶超河西。

　　然而，百家湖这么好的地段，在过去的十年间新房供应却十分稀缺，有钱也买不到什么好房子。

　　目前G38地块周边仅仁恒龙湾、嘉和华府两个新房在售，两者都有非常不错的市场表现，二手房价也较为坚挺

　　拥有更低的容积率与更先进的产品，G38地块价值定位明显更高。的这也为开发商提供了充足的利润空间和发挥空间，让他们更有动力把产品做好。

　　其TOP产品系“风华系”也是常州顶豪代表，一江风华、国色风华、江左风华等都是常州千万级的豪宅产品

　　克而瑞数据显示：2019-2025年，常州套均总价800万及1000万以上成交房源中，嘉宏的风华系分别占比46%和85%，每成交5套千万级豪宅，有4套都是嘉宏的

　　2025年，嘉宏三大风华系，包揽常州套均总价800万以上成交前三名，实力可见一斑

　　因此，总的来说，嘉宏G38位于江宁最繁华区域，加上区域内的供求关系、地块本身条件优越，已经自带光环，抢手是必然的。

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