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　　日均超过百万的客流量，大型复合设施、商业中心将这里铸造成了一座永不歇息的城市引擎——这不仅是商业的繁华，更是资本最渴望的沃土：确定性与流动性。

　　而对于华人投资者而言，池袋更有一层无可替代的亲切光环。它拥有东京最富盛名的“中国城”之一，池袋北口一带，中文招牌林立，乡音盈耳，已然成为新华人落脚东京的首站与精神家园。

　　当世界级商圈的地理优势，遇上源源不断的华人新血，便构成了一个完美的投资逻辑闭环：永不枯竭的租客源泉。

　　初抵东京的留学生、在附近就职的年轻白领、被繁华与便利吸引的都市独身者……他们共同的特点，就是对“池袋生活圈”的高度依赖。

　　需求，在这里是刚性的；租赁市场，在这里是活跃的。你的资产，从此与东京最澎湃的人流绑定。

　　它精准地占据了池袋的“黄金一公里”。距离有乐町线米即可抵达山手线米就能到池袋太阳城商圈。

　　这意味着，租客能以极低的通勤成本，尽情享受池袋太阳城商圈的所有繁华：流行服装店、顶级餐厅、百货店与各类娱乐设施举步即至。

　　不管是上学、工作，还是生活，都能享受最大程度的便利，而这，也是市场上最抢手的租赁资源。

　　这份资产的硬实力也不错：总价仅1400万日元（约64万人民币），以极低门槛撬动东京核心资产。当前月租6.5万日元（约2990元人民币），扣除所有持有成本后，净收益率依然稳居4% ，这是一份能穿越经济周期的稳定现金流。建于1985年新耐震标准之后，大楼管理状态良好，由智谷管理团队托管，即便您远在海外，亦可安坐无忧。

　　机会的窗口从不常开。在池袋这样成熟的世界级商圈，每一套高性价比的稀缺资产，都是稍纵即逝的机会。

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